业主协会的目的是帮助保护财产价值和维持一个愉快的生活环境. 为了实现这些目标,他们对居民施加了某些规定. 在购买居屋物业前,应先问以下四个问题:
Can You Afford It?
hoa的资金来源于每月、每季度或每年缴纳的会费. 重要的是,你要知道会费的成本和评估时间,这样你就可以把这个金额考虑到你的预算中. 此外,注意有关更改会费的规则和流程.
What are the Rules?
一个协会的所有成员都必须遵守一套被称为契约的规则, conditions, and restrictions (CC&Rs). 这些规则规范了房屋所有权的许多方面, such as lawn maintenance, architectural design, 还有停车的地方. 查看这些文件的副本——你不会想在关闭后发现你不能把你的船存放在你的车道上.
Which Amenities are Included?
业主协会会费通常用于维护公共区域和设施,如游泳池和小径. 这些功能可能是您的卖点,或者您可能不希望利用它们. 了解你将为什么付费,并注意即使你没有使用所有的功能, 它们可以增加房产未来的转售价值.
Do You Want to Get Involved?
许多业主协会欢迎委员会或董事会的新志愿者. 这些都是与邻居见面的好方法,可以让你随时了解影响你邻居的问题.
欲了解更多有关hoa的信息,并决定一个家是否适合您,请与您的REALTOR®交谈.
这是一个很好的做法,要求审查ahOA的财务信息, 特别关注储备账户. 较老的居屋社区可能有预留资金用于重大资本支出,必须进行大额特别评估. 对于这个社区的新买家来说,这是一颗苦果.